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Maison à vendre 7 pièces - 113,93 m2 AUCH - 32

Ref : 169

192 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 113.93 m2 - AUCH - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pr Immo
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Description

Située dans un quartier recherché à Auch, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille en quête d'un environnement calme et agréable.

L'habitation principale se situe à l'étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée ainsi que d'un lumineux salon/séjour ouvrant sur un vaste balcon.
L'espace nuit comprend un dégagement, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois grandes chambres disposant de rangements.

En rez-de-chaussée, deux chambres d'appoint ont été aménagées, offrant des possibilités supplémentaires pour accueillir famille et amis ou créer un espace bureau selon vos besoins.

La maison dispose également d'une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière au gaz de ville installée il y a trois ans, ainsi que d'un grand garage.

Implantée sur un agréable terrain arboré de 1 132 m², la maison permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Elle est équipée de double vitrage et de volets roulants, apportant un confort appréciable au quotidien.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 113,9 m2
  • Surface terrain : 1 132 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entree (5,5 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • Pièce (12,1 m2)
    • Buanderie (14,4 m2)
    • Garage (51 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Tout à l'égout non conforme EP vont dans les EU
  • Taxe foncière : 2333 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25756kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 16/03/2026

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