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Maison à vendre 5 pièces - 90,23 m2 MIRANDE - 32

Ref : 267

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.23 m2 - MIRANDE - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pr Immo
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Description

CENTURY 21 PR IMMO Auch vous propose à seulement 10 minutes de Mirande et 20 minutes d'Auch, dans un charmant village disposant d'une école, d'une boulangerie et d'un restaurant, découvrez cette maison des années 1970, rénovée en 2020, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

La rénovation réalisée en 2020 a notamment porté sur l'électricité, l'installation de fenêtres en double vitrage, l'isolation des combles ainsi que la mise en place d'un poêle à granulés, apportant confort et performance au quotidien.

Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 90 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 500 m², idéal pour les enfants, les moments de détente et les beaux jours.

Une maison familiale alliant tranquillité, confort et proximité des commodités, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de Mirande ou Auch.

Chargée d'affaires : Laura VANDEN BERGHE
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Century 21 au 06 80 46 19 90.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Surface terrain : 1 594 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Garage (55,7 m2)
    • Garage (38 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central poêle à granulés electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Elec 2020 Double vitrage etage 2020 factures ok Poele a granule 2020 Facture portail et clôture 2023 Iso des combles 2020
  • Travaux à prévoir : harmonisation des sols
  • Taxe foncière : 1236 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/03/2023

Bien proposé par Laura vanden berghe EI, agent commercial (RSAC 102400140)

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