Maison à vendre 12 pièces - 274 m² STE AURENCE CAZAUX - 32

CENTURY 21 PR IMMO vous présente cette propriété de caractère nichée dans un environnement privilégié, entre Auch et Tarbes.

Dès l'arrivée, le charme opère. Une longue allée blanche vous conduit à la propriété, à l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé. Face à vous, la chaîne des Pyrénées dessine l'horizon et offre un panorama exceptionnel.

Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, avec la possibilité d'acquérir davantage de terres, la propriété développe un potentiel habitable d'environ 274 m², réparti entre deux espaces d'habitation.

Ici, le calme, l'espace et la nature sont omniprésents. Une propriété pour celles et ceux qui recherchent autant un lieu de vie qu'un véritable cadre de vie.

La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité. Elle présente la particularité d'être organisée en deux logements : une première partie d'environ 144 m² habitables, rénovée et prête à vivre, et une seconde d'environ 130 m², dont l'aménagement reste à finaliser.

UNE PREMIÈRE HABITATION DE 144 M², RÉNOVÉE AVEC SOIN

Au rez-de-chaussée, la cuisine avec salle à manger constitue un véritable espace de convivialité. Elle se prolonge par un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour profiter pleinement de la maison en toute saison.

Une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau et permettent notamment une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

UNE SECONDE HABITATION D'ENVIRON 130 M² À FINALISER

La seconde partie offre environ 130 m² supplémentaires et laisse à ses futurs propriétaires la possibilité d'en achever l'aménagement selon leurs envies et leur projet.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un bel espace de vie ouvert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage prennent place deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'une des chambres bénéficie d'un atout tout particulier : un balcon couvert dominant la propriété, véritable invitation à contempler la campagne environnante et la vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

UN LIEU AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Avec ses 274 m² de potentiel, ses deux espaces d'habitation et ses plus de 2 hectares, cette propriété se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, résidence principale avec logement indépendant, maison d'amis, location saisonnière ou projet touristique.

La possibilité d'acquérir davantage de terres constitue également un véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer de plus d'espace.

Mais ce qui rend cette propriété véritablement singulière, c'est avant tout son environnement : une belle sensation d'isolement, une nature omniprésente, une arrivée pleine de charme et les Pyrénées comme horizon.

Malgré ce cadre paisible et préservé, la propriété reste accessible, avec l'aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées à environ 50 minutes et l'aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 1h30 en voiture.

Une petite pépite pour celles et ceux qui recherchent un bien différent, où la qualité de la rénovation rencontre la beauté du paysage.

Ici, on ne vient pas seulement chercher une maison. On vient chercher un cadre, une vue et une qualité de vie.

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