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Maison à vendre 6 pièces - 124 m2 BARRAN - 32

Ref : 225

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 124.0 m2 - BARRAN - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pr Immo
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Exclusivité
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Description

À 10 minutes d'Auch, découvrez cette maison de plain-pied avec double garage située dans un environnement calme et sans vis-à-vis en campagne.

Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, équipée d'un insert double foyer avec extraction d'air dans les chambres, ainsi qu'une véranda permettant de profiter de l'extérieur toute l'année.

L'espace nuit comprend 3 chambres et un bureau pouvant être une 4ème chambre.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 5 000 m², entièrement arboré, avec un terrain de pétanque et de nombreux espaces de détente.

Côté prestations, la maison dispose d'un double garage avec portes automatiques, d'une grande cour de stationnement et de panneaux solaires générant environ 1 400 € de revenus par an, chaudière gaz installée en 2020. Toiture refaite en 2018. Double vitrage bois.

Une maison fonctionnelle, au calme, offrant un cadre de vie agréable à 10min d'Auch. À découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34,9 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • Garage (71 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Entree (5 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1351 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16628kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 13/04/2026

Bien proposé par Pierre baczkowski EI, agent commercial (RSAC 843975376)

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