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Maison à vendre 6 pièces - 190,33 m2 AUCH - 32

Ref : 103

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 190.33 m2 - AUCH - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pr Immo
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Description

CENTURY 21 PR IMMO AUCH HYPER CENTRE-VILLE MAISON AVEC EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT PRIVATIF.

Idéalement située en plein cœur d'Auch, dans un secteur particulièrement recherché, cette authentique maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un accès immédiat à pied à l'ensemble des commerces, services, écoles et commodités.

Avec plus de 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure de caractère séduit par son charme, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les éléments anciens, associés à des équipements de confort modernes tels que la climatisation, offrent un cadre de vie agréable en toute saison.

Un agréable extérieur intimiste, associé à un stationnement privatif et un carport, constitue un avantage particulièrement recherché en plein centre-ville.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette propriété offre une grande flexibilité d'utilisation. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale familiale, à un projet de création de plusieurs logements distincts, à un investissement locatif, à l'installation d'une activité professionnelle ou libérale, ou encore à un projet mixte associant habitation et activité.

Une opportunité rare sur le marché auscitain, alliant emplacement premium, cachet de l'ancien, confort et potentiel d'exploitation.

Chargée d'affaires : Marine LALLIAS
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Century 21 au 06 85 64 08 35.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190,3 m2
  • Surface habitable : 190,3 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/séjour/cuisine (18,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Pièce (3,1 m2)
    • Cave (6,3 m2)
    • Salle à manger (16,4 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salon (20,0 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Chambre 2 (20,3 m2)
    • Salle de bain (13,4 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salon/séjour/cuisine (26,4 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Combles (17,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1355kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/03/2026

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