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Maison à vendre 6 pièces - 113,02 m2 AUCH - 32

Ref : 100

234 300 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.02 m2 - AUCH - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pr Immo
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Description

MANDAT CONFIANCE - AUCH

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée, aujourd'hui divisée en deux appartements T3 d'environ 60 m² chacun, bénéficiant chacun d'un jardin privatif.
Possibilité de réunir facilement les deux logements en une seule habitation en rouvrant l'escalier intérieur.
Un local technique de 12 m² complète l'ensemble.
Le bien offre des prestations de qualité :
Double vitrage avec volets roulants électriques
Climatisation réversible + radiateurs à inertie fluide
Électricité entièrement refaite, pas d'anomalie
Toiture en bon état
Raccordement au tout-à-l'égout

Chaque appartement se compose de :

Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Situation locative :

T3 en rez-de-chaussée loué meublé
675 € : 640 € + 35 € de charges
T3 à l'étage loué meublé
775 €: 740 € + 35 € de charges

Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un projet de résidence principale avec revenu complémentaire.

Contactez Pierre BACZKOWSKI au
06 33 27 02 65

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,3 m2
  • Surface habitable : 113,0 m2
  • Surface terrain : 545 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/séjour/cuisine (33 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salon/séjour/cuisine (26 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • Garage (12,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2146 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1475kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/03/2026

Bien proposé par Pierre baczkowski EI, agent commercial (RSAC 843975376)

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