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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 84,65 m2 AUCH - 32

Ref : 87

199 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 84.65 m2 - AUCH - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pr Immo
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 PR IMMO à Auch vous propose ce bel appartement de 84 m², idéalement situé en hyper-centre, avec garage privatif.

Au cœur d'Auch, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet appartement entièrement rénové avec soin, offrant des prestations modernes et de qualité. Un bien rare qui conjugue emplacement privilégié et confort de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes ainsi qu'un espace bureau aménagé, parfait pour le télétravail ou un coin lecture au calme.

Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, neuve, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et design contemporain.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès à un balcon privatif. Vous bénéficierez également d'un dressing, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau récente avec douche et baignoire, pour un confort optimal au quotidien.

La résidence sécurisée et le garage privatif viennent compléter les prestations de ce bien.
À noter : l'isolation extérieure de l'immeuble ainsi que le ravalement de façade viennent d'être réalisés, un véritable atout en termes de confort thermique et de valorisation du bien.

Son emplacement en hyper-centre vous permet de profiter de toutes les commodités à pied.

Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale. À découvrir sans attendre !

Chargée d'affaires : Marine LALLIAS
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Century 21 au 06 85 64 08 35.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,0 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,9 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Balcon (4,1 m2)
    • Balcon (4,0 m2)
    • Garage (14,6 m2)
    • Cave (5,6 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €
  • Charges de copropriété : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 90,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/10/2023

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