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Maison à vendre 7 pièces - 171,15 m2 AUCH - 32

Ref : 31

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 171.15 m2 - AUCH - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pr Immo
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Description

CENTURY 21 PR IMMO à Auch vous propose cette maison à vendre :

Située au centre-ville d'Auch, cette charmante maison d'une surface habitable de 171 m². Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes et le cachet préservé de l'ancien.


Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces, restaurants, cafés, transports et gare sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Le bien se compose de trois logements distincts, laissant place à différents projets : investissement locatif, regroupement familial ou résidence principale avec revenus complémentaires.

Vous apprécierez tout particulièrement la terrasse orientée plein sud et le jardin arboré, un espace paisible idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Entièrement habitable sans travaux grâce à une rénovation soignée, cette maison conjugue confort moderne, espaces généreux et authenticité, au cœur d'un quartier à la fois vivant et convivial.

Un bien rare, parfait pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie optimale avec un réel potentiel.

Chargée d'affaires : Marine LALLIAS
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Century 21 au 06 85 64 08 35.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 249,8 m2
  • Surface habitable : 171,2 m2
  • Surface terrain : 426 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (15,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salon (22,8 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Terrasse (25,4 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Salon (25,4 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Terrasse (9,1 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Chambre 3 (17,6 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Grenier (10,4 m2)
    • Salon/séjour/cuisine (19,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Buanderie (33,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 16/12/2025

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