Quel est le prix immobilier à Auch en 2026 par Pauline Remes ?

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Occitanie, dans le Gers et à Auch en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 209 € (+3,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 234 840 € (+7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 115,3 m² (+0,6 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 2 967 € (-0,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 145 949 € (-1,3 % sur un an) pour une superficie moyenne de 52,9 m² (-1,2 m² sur un an).

Le Gers, cœur de la Gascogne et terre d'art et d'histoire, offre un marché immobilier empreint d'authenticité où la douceur de vivre le dispute à la beauté des paysages. Réputé pour sa gastronomie et ses vins, ce département rural attire ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine pour trouver refuge dans un cadre bucolique et préservé. C'est dans les villages pittoresques et les petites bourgades que le Gers dévoile son véritable atout immobilier : des propriétés de caractère, souvent dotées de terrains généreux et de vues imprenables sur les vallons gersois.

Les biens varient des fermes à rénover, offrant un potentiel considérable pour les amateurs de projets de restauration, aux demeures de maître et châteaux qui témoignent de l'histoire riche du territoire. Le Gers est aussi un lieu de prédilection pour les maisons de campagne, où l'on peut acquérir à des prix raisonnables de belles bâtisses en pierre avec piscine et jardin. Le marché immobilier gersois séduit également par ses prix compétitifs, particulièrement attractifs pour les jeunes familles, les retraités ou ceux en quête d'une résidence secondaire. La vie culturelle, bien que plus discrète que dans les métropoles, est rythmée par de nombreux festivals et événements qui font la renommée de cette terre festive.

Auch, préfecture du Gers, demeure le point central du marché immobilier local avec ses quartiers historiques et ses maisons de ville qui charment par leur architecture traditionnelle. À Auch, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 304 ventes réalisées font apparaitre des prix qui varient de 1 064 € à 2 400 € par m². Pour les maisons, sur les 223 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 064 € et 2 400 €. Pour les appartements, sur les 81 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 249 € et 1 900 €.

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Voici le commentaire d'un client passé par l'agence et ravi de son expérience : "Pauline est a l'écoute et d'une efficacite redoutable. on recommande pour une transaction efficace et conviviale." Une cliente a, elle, réagi avec ces mots qui nous touchent et nous encouragent : "Je suis très satisfaite de l’accompagnement que j’ai recu de la part de Marine au sein de l’agence. elle a fait preuve d’un grand professionnalisme, toujours à l’écoute, réactive et de bon conseil. grace à elle, toutes les démarches se sont déroulées sereinement et efficacement. un grand merci pour sa gentillesse et son investissement ! je recommande sans hesiter cette agence." 

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Appartement T3 rénové avec balcon à vendre - Quartier proche commodités et parc

-  Situé dans une résidence sécurisée, calme et entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Auch, à proximité immédiate des commerces, d'un parc et de toutes les commodités. D'une superficie de 72.25 m² habitables, il se compose d'un double séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de stationnement privative, une cave et un garage fermé complètent le tout. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. PRIX : 138 000 euros

Maison contemporaine en ossature bois avec 3 chambres sur terrain de 907 m² à acheter - Secteur recherché

- Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Auch, dans un environnement résidentiel verdoyant, cette élégante maison contemporaine en ossature bois, construite en 2023, offre des prestations soignées et une performance énergétique remarquable (DPE A). De plain-pied, cette maison de 100 m² habitables se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, moderne et conviviale qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se complète d'un cellier/buanderie fonctionnel. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Implantée sur un terrain clos de 907 m² joliment paysagé, la maison offre un cadre de vie paisible et intime au sein d'un lotissement résidentiel de qualité. PRIX : 280 900 euros

Maison traditionnelle de caractère de 216 m² avec 4 chambres sur terrain de près de 3 000 m² - sur les hauteurs de Auch

- Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de prestige située sur les hauteurs recherchées d'Auch, bénéficiant d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et sur la majestueuse Cathédrale Sainte-Marie d'Auch. La pièce de vie d'environ 80 m² réunit séjour, salon et salle à manger lumineux. La maison offre également une pièce aménagée dans une tour. La cuisine, entièrement neuve, allie modernité et fonctionnalité. Deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, une salle d'eau rénovée et une belle chambre bénéficiant d'une vue privilégiée sur la Cathédrale Sainte-Marie d'Auch pour l'autre. Le niveau inférieur, semi-enterré, propose un garage d'environ 90 m², une buanderie, une grande chambre, une salle d'eau, des WC et un dressing, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré agrémenté d'arbres fruitiers.  PRIX : 465 750 euros